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金沙国际登陆开发分会召开营销及商业运营专业委员会座谈会


发布时间:2019-08-23

      20198月22日下午3点,在金沙国际登陆会议室召开了开发分会营销及商业运营专业委员会座谈会,赣州市住房和城乡建设局市场监管科负责人韩涛,营销及商业运营专业委员会主任王瑞庭、部分开发企业营销负责人参加了会议,会议由协会秘书长胡南生主持。

 

     为了更好的服务会员,完善专业委员会的组织架构,经专委会王瑞庭主任推荐,会议讨论同意,赣州九铭置业有限公司陈俊杰,赣州市富力房地产开发有限责任公司曾慧桦,赣州嘉福投资有限公司沈杨,赣州恒瑞实业投资集团有限公司陈浩,赣州市碧城房地产开发有限公司赵静,华润置地(赣州)有限公司刘世明,赣州启迪科技发展有限公司蒋志华为营销及商业运营专业委员会副主任。

      在座谈会上,秘书长胡南生传达市政府“房地产领域风险防范化解工作调度”会议精神。一是要高度重视房地产领域风险防范化解工作;二是要进一步完善风险防范化解工作机制;三是要积极推动对突出问题的研究和解决;四是要进一步加大日常监管和“放管服”改革力度;五是要积极开展房地产领域综合整治活动;六是要严格落实责任追究制度。

 

      王瑞庭主任分享了浅谈“房闹”事件《防微杜渐  忧在未萌》。对“房闹”事件做出了案例分析并进行归类。一、合规不合理,如消防管裸露在外、电梯选用出了名的事故电梯、地下室排放口直接对准一楼住户窗口等;二、工程质量问题,如房屋楼顶防水面还没交房就开裂、小区外墙砖脱落、漏水、空鼓等房屋质量问题;三、宣传与实物不符,如小区道路与绿化没有排水沟、入户过道没贴瓷砖、小区大门太简陋等;四、合同问题,如交房现状与购房合同不一致、楼栋单元号搞反,房管局备案与派出所登记号码牌不一致等;五、擅改规划,如擅改房屋结构、设计图纸变更未告知业主,导致交房时现状与业主购房时不相符等。

      王瑞庭主任还讲解了如何避免出现房闹以及面对房闹应有方式,企业应该谨慎面对交房事宜,严查、排查每一处细节,按图纸施工,室内空间及功能性检查。规范销售宣传,监督工程质量,及时快速有效的沟通。最后,王瑞庭主任给大家分享了峰山项目所遇到的问题以及应对措施。

各开发企业营销负责人就“房闹”事件的发生进行了讨论,例如房价下降、精装修交付标准不一致、房屋存在缺陷以及销售时做出的承诺等问题容易引发业主维权,针对这些情况,大家建议:在购房合同中约定内容要明确,要严格按照规划设计施工,提高自身建设和工程质量,企业要诚信经营,规范销售宣传,不做越界承诺。 

 

      会议最后,赣州市住房和城乡建设局市场监管科负责人韩涛针对当前我市房地产涉稳现象要求各开发企业从意识、态度、行为出发。要求企业建立售后服务制度,完善企业内部管理,避免产生矛盾,减少纠纷;委员会切实履行职责,营造营销市场良好的氛围,创造性的开展工作,加强对形势的研判和预测,要从服务行业服务企业的角度开展工作,维护行业及企业的共同利益。

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